تأسيس عمل تجاري في الإمارات

ترحب الإمارات بأصحاب الأعمال الأجانب، إذ تسمح بتملك أجنبي كامل بنسبة 100 في المئة لمعظم الأنشطة، ولا توجد ضريبة دخل شخصي، وتتمتع بسوق إقليمي كبير. ويحدد اختيارك للهيكل والرخصة والموقع تكاليفك وتأشيراتك وأين يمكنك التجارة. يستعرض هذا الدليل الخيارات والخطوات، مع نطاقات التكلفة لعام 2026. تتغير الرسوم كثيراً وتختلف بحسب الجهة، فتأكد منها لدى جهة الترخيص، مثل دائرة الاقتصاد والسياحة في دبي أو دائرة التنمية الاقتصادية في أبوظبي.

البر الرئيسي أم المنطقة الحرة أم الخارجية؟

	البر الرئيسي	المنطقة الحرة	الخارجية
جهة الترخيص	الدائرة الاقتصادية في الإمارة (DET وADDED وSEDD وغيرها)	سلطة المنطقة الحرة	المسجّل الخارجي (مثل RAK ICC أو JAFZA)
التملك الأجنبي	100 في المئة لمعظم الأنشطة	100 في المئة	100 في المئة
التجارة داخل الإمارات	في أي مكان بالإمارات ومع العقود الحكومية	داخل المنطقة وخارج الدولة، مع خطوات إضافية للتجارة في البر الرئيسي	غير مسموح بالتجارة محلياً
المكتب الفعلي	مطلوب عادةً (عقد إيجار إيجاري)	مكتب مرن أو مشترك أو كامل	غير مطلوب
تأشيرات الإقامة	نعم، بحسب حجم المكتب	نعم، بحسب الباقة	لا
الأنسب لـ	التجزئة والمطاعم والمقاولات والاستشارات للعملاء المحليين	التجارة والتقنية والإعلام والخدمات والشركات القابضة	حيازة الأصول والصفقات الدولية

البر الرئيسي

تتيح لك رخصة البر الرئيسي التعامل مباشرة مع العملاء في أي مكان بالإمارات وفتح المحال والمنافسة على الأعمال الحكومية. ومنذ إصلاحات 2021، لم تعد معظم الأنشطة تحتاج إلى كفيل محلي، مع أن بعض القطاعات الاستراتيجية لها قواعد خاصة. وعليك عادةً استئجار مكتب مناسب وتسجيل عقد الإيجار (ويسمى إيجاري في دبي).

المنطقة الحرة

المناطق الحرة مناطق خاصة لها لوائحها، توفر تملكاً بنسبة 100 في المئة وتأسيساً سريعاً. وتوجد عشرات منها في أنحاء الإمارات. ويمكن للشركات عادةً التجارة بحرية داخل المنطقة والتصدير إلى الخارج. أما البيع لعملاء البر الرئيسي فيحتاج عادةً إلى موزّع أو رخصة ثانية أو تصريح بموجب قواعد استحدثتها بعض الإمارات، مثل دبي، فتحقق قبل أن توقّع.

الخارجية

تُستخدم الشركات الخارجية، المسجلة في أماكن مثل رأس الخيمة أو عجمان، لحيازة الأصول وتملك العقارات والتجارة الدولية. ولا يمكنها التجارة داخل الإمارات، ولا تحتاج إلى مكتب فعلي، ولا تحمل تأشيرات إقامة. وقد تطرح البنوك أسئلة أكثر عن غرض الشركة.

الأشكال القانونية

• شركة ذات مسؤولية محدودة (LLC): الشكل المعتاد في البر الرئيسي، بشريك أو أكثر ومسؤولية محدودة.
• مؤسسة فردية: مالك واحد بمسؤولية شخصية غير محدودة. وهي بسيطة ورخيصة وتناسب الحرف والخدمات.
• شركة مدنية: للخدمات المهنية، مثل المستشارين والمحامين.
• FZE: مؤسسة منطقة حرة بشريك واحد.
• FZCO: شركة منطقة حرة بشريكين أو أكثر.
• FZ-LLC: شركة ذات مسؤولية محدودة في منطقة حرة، تُستخدم في بعض المناطق.
• فرع: امتداد لشركة أجنبية دون كيان قانوني مستقل. والشركة الأم مسؤولة.
• مكتب تمثيلي: يتيح لشركة أجنبية الترويج لأعمالها دون التجارة.

إجراءات الرخصة خطوة بخطوة

1. اختر نشاطك. ترتبط كل رخصة بنشاط أو أكثر. وتختلف الرخصة التجارية والمهنية والصناعية والسياحية في التكلفة والموافقات.
2. اختر الموقع والهيكل. قرر بين البر الرئيسي والمنطقة الحرة، واختر شكلك القانوني.
3. احجز اسماً تجارياً. يجب أن تتبع الأسماء قواعد اللغة والدين والمصطلحات المضللة.
4. احصل على الموافقة المبدئية. تتحقق الجهة من النشاط والاسم، وتحتاج بعض الأنشطة إلى موافقات من جهات أخرى، مثل الصحة أو البلدية أو الدفاع المدني.
5. وقّع مستندات الشركة. وهي عقد التأسيس في حالة الشركة ذات المسؤولية المحدودة.
6. وفّر المقر. استأجر مكتباً أو مكتباً مرناً وسجّله.
7. ادفع الرسوم واستلم الرخصة. ثم تحصل على بطاقة المنشأة وملف الهجرة، وهما مطلوبان لكفالة التأشيرات.
8. تقدم بطلب التأشيرات وافتح حساباً بنكياً.
9. سجّل في ضريبة القيمة المضافة وضريبة الشركات لدى الهيئة الاتحادية للضرائب (FTA) حيثما يلزم.

قد يوفر لك التعامل مع وكيل تأسيس مسجّل وقتاً، لكن اطلب تفصيلاً مكتوباً لجميع الرسوم الحكومية ورسوم الخدمة، وتحقق من أن الوكيل مرخص.

كم تكلف في 2026

هذه نطاقات إرشادية للسنة الأولى، وتعتمد على المنطقة والنشاط والمكتب:

المسار	التكلفة النموذجية للسنة الأولى
شركة منطقة حرة بمكتب مرن دون تأشيرات	من AED 12,000 إلى AED 25,000
شركة منطقة حرة بمكتب وبضع تأشيرات	من AED 25,000 إلى AED 60,000
شركة بر رئيسي في دبي أو أبوظبي بمكتب	من AED 20,000 إلى AED 60,000 وأكثر
شركة خارجية	من AED 8,000 إلى AED 15,000
تصريح العمل الحر	من AED 7,500 إلى AED 20,000، بحسب المنطقة والتأشيرة

أضف تكلفة التأشيرات والفحوص الطبية والهوية الإماراتية والتأمين الصحي ومحاسب وأي تأمين مسترد. وترتفع تكاليف البر الرئيسي في دبي وأبوظبي مع إيجار المكتب. أما الإمارات الأصغر، مثل رأس الخيمة وعجمان والشارقة، فهي غالباً أرخص.

التأشيرات والمكاتب وإيجاري

يعتمد عدد التأشيرات التي يمكنك حيازتها على رخصتك ومقرك. ففي المناطق الحرة تحدد الباقات عادةً عدداً من التأشيرات، يمكن أن يزيد بمكتب أكبر. وفي البر الرئيسي تتبع حصص التأشيرات عموماً حجم المكتب المسجل. وتحمل تأشيرات المالكين والشركاء والموظفين رسوماً حكومية، تبلغ عادةً بضعة آلاف من الدراهم للفرد. راجع دليل التأشيرات والإقامة لمعرفة الفئات المتاحة، ومنها خيارات الإقامة الذهبية للمستثمرين ورواد الأعمال.

إيجاري عقد إيجار مسجل في دبي. ويثبت عنوان نشاطك وهو مطلوب لرخص البر الرئيسي. أما المكتب المرن فمساحة عمل مشتركة منخفضة التكلفة تفي بمتطلب المكتب لرخص مناطق حرة كثيرة. وتقبل بعض أنشطة البر الرئيسي أيضاً ترتيباً مرناً أو مشتركاً، لكن غيرها مثل التجزئة والمستودعات والمطاعم يحتاج إلى مقر حقيقي يستوفي قواعد السلامة والبلدية.

مناطق حرة شائعة بحسب القطاع

القطاع	أمثلة
التجارة والسلع	DMCC وJAFZA وDAFZA
الخدمات اللوجستية والطيران	دبي الجنوب وJAFZA وKEZAD
المال والتقنية المالية	DIFC (دبي) وADGM (أبوظبي)، ولكل منهما محاكم قانون عام
التقنية والشركات الناشئة	مدينة دبي للإنترنت وواحة دبي للسيليكون وHub71 ومدينة مصدر
الإعلام والمحتوى	مدينة دبي للإعلام وtwofour54 ومدينة الشارقة للإعلام
الرعاية الصحية	مدينة دبي الطبية
الرخص العامة والمنخفضة التكلفة	IFZA ومنطقة ميدان الحرة وRAKEZ ومنطقة عجمان الحرة ومدينة الشارقة للنشر

وتعتمد المنطقة المناسبة على قطاعك وعملائك وميزانيتك. DIFC وADGM مركزان ماليان منظمان لهما قواعدهما الخاصة، وتخضع الشركات فيهما لإشراف جهات تنظيم مالي.

فتح حساب بنكي للشركة

قد يستغرق فتح حساب تجاري وقتاً أطول من الحصول على الرخصة. فتتحقق البنوك من المالكين ومصدر الأموال والنشاط الفعلي للشركة، وقد يُرفض بعض المتقدمين. ولتحسين فرصك:

• جهّز خطة عمل واضحة وعقوداً أو فواتير وإثبات مقر.
• كن متسقاً فيما تفعله الشركة ومن هم عملاؤك.
• قدّم كشوف حسابات بنكية شخصية ومستندات إقامة للمالكين.
• فكّر في بنوك الأعمال الرقمية، فقد تكون أسرع، إلى جانب البنوك التقليدية.

اترك عدة أسابيع. ولا تدفع لأي شخص يعدك بحساب مضمون.

تسجيل ضريبة القيمة المضافة وضريبة الشركات

سجّل في ضريبة القيمة المضافة إذا تجاوزت توريداتك الخاضعة للضريبة AED 375,000 في السنة، أو طوعاً إذا تجاوزت AED 187,500. ويجب على جميع الشركات، ومنها شركات المناطق الحرة، التسجيل في ضريبة الشركات لدى FTA عبر بوابتها الإلكترونية، حتى لو كانت ستدفع 0 في المئة. وضريبة الشركات 9 في المئة على الأرباح التي تتجاوز AED 375,000، وتستفيد شركات المناطق الحرة المؤهلة من 0 في المئة على الدخل المؤهل إن استوفت الشروط. وقد يعرّض التسجيل المتأخر لغرامات، لذا سجّل فور حصولك على الرخصة، وأمسك حسابات سليمة. استخدم حاسبة ضريبة القيمة المضافة ومقدّر ضريبة الشركات، واقرأ الخدمات المصرفية والمال والضرائب للصورة الأوسع.

التوطين ونافس

يجب على شركات القطاع الخاص في البر الرئيسي التي لديها 50 موظفاً فأكثر رفع نسبة الموظفين الإماراتيين المهرة بنسبة محددة كل عام، بهدف 10 في المئة بنهاية 2026. وطُلب من شركات أصغر في البر الرئيسي في قطاعات معينة توظيف إماراتيين أيضاً. وتراقب وزارة الموارد البشرية والتوطين (MOHRE) الالتزام، ويدفع أصحاب العمل المقصّرون مساهمة مالية. ويسجّل أصحاب العمل في برنامج نافس الذي يدعم الإماراتيين العاملين في القطاع الخاص. وشركات المناطق الحرة خارج حصص البر الرئيسي الاتحادية عموماً، لكن بعض المناطق تضع متطلباتها الخاصة. تحقق لدى MOHRE ومنصة نافس.

المستقلون والبائعون عبر الإنترنت

• تصاريح العمل الحر تقدمها مناطق وجهات تركز على الأعمال الإبداعية والإعلامية والتقنية والاستشارية، مثل التي في دبي وأبوظبي والشارقة. ويتضمن بعضها تأشيرة إقامة ومكاناً للعمل.
• رخص التاجر الإلكتروني مصممة لمن يبيعون السلع عبر وسائل التواصل الاجتماعي أو موقع إلكتروني. وتكلف أقل بكثير من الرخصة الكاملة وغالباً لا تحتاج إلى مكتب، مع أنها مقتصرة على المبيعات عبر الإنترنت.

اختر التصريح الذي يطابق طريقة فوترتك للعملاء وحاجتك إلى تأشيرة إقامة.

الجداول الزمنية

• رخصة المنطقة الحرة: غالباً من 3 إلى 10 أيام عمل من التقديم إلى الرخصة.
• رخصة البر الرئيسي: عادةً من أسبوع إلى 4 أسابيع، وأطول عندما تحتاج الأنشطة إلى موافقات خارجية.
• التأشيرات والهوية الإماراتية: نحو أسبوع إلى 3 أسابيع بعد الرخصة.
• الحساب البنكي للشركة: من 2 إلى 8 أسابيع، وأحياناً أطول.

الأسئلة الشائعة

هل يستطيع الأجنبي تملك 100 في المئة من شركة إماراتية؟

نعم. سمحت المناطق الحرة بذلك دائماً، وتسمح به الآن معظم أنشطة البر الرئيسي أيضاً. وبعض القطاعات الاستراتيجية لا تزال لها قواعد خاصة.

هل أحتاج إلى العيش في الإمارات لأملك شركة؟

يمكنك تملك شركة دون أن تكون مقيماً، لكنك تحتاج إلى تأشيرة إقامة لتعيش وتعمل هنا. ويتحكم نوع رخصتك في عدد التأشيرات التي تستطيع كفالتها.

أيهما أرخص، البر الرئيسي أم المنطقة الحرة؟

المناطق الحرة أرخص عادةً للبدء، خاصة بمكتب مرن. والبر الرئيسي أعلى تكلفة لكنه يمنح وصولاً مباشراً إلى العملاء المحليين والعقود الحكومية.

هل تدفع شركات المناطق الحرة ضريبة الشركات؟

تسجّل جميع الشركات، لكن شركات المناطق الحرة المؤهلة قد تدفع 0 في المئة على الدخل المؤهل، بينما يخضع الدخل الآخر لنسبة 9 في المئة.

هل أحتاج إلى شريك إماراتي؟

لمعظم الأنشطة، لا. تحقق من نشاطك لدى جهة الترخيص.